Κτίριο Επαγγελματικό 1746 τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 20-2-15001 - Καβάλα Παναγούδα ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1746 τ.μ. σε οικόπεδο 1052 τ.μ. . Αποτελείται από και 2 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1939 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε αδιάφορο, κουφώματα αδιάφορο, - Τιμή: 6.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-8)

Ενοικιάζεται επαγγελματικός χώρος, με δυτικό προσανατολισμό, στην περιοχή της Ιχθυόσκαλας Καβάλας μικτής συνολικής επιφάνειας 1.746 τ.μ. σε οικόπεδο 1.052 τ.μ.
Πρόκειται για παλιό πετρόχτιστο κτίριο του 1939 περίπου, για τους μεγαλύτερους οι γνωστοί Ορυζόμυλοι της Καβάλας, που με πολλές παρεμβάσεις, κατάλληλο σχεδιασμό και σεβασμό στην ιστορική αξία του ακινήτου μπορεί να αποτελέσει έναν εξαιρετικό επαγγελματικό χώρο δίπλα στη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση στο Κέντρο της πόλης.
Το ισόγειο είναι 1.052 τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με WC και άλλους βοηθητικούς χώρους. Ο πρώτος όροφος 694 τ.μ. έχει την ίδια διαρρύθμιση με το ισόγειο αλλά μικρότερος, λόγο των μεγάλων κατακόρυφων καπνοδόχων για την εξυπηρέτηση των Ορυζόμυλων , που όμως τώρα με παρέμβαση μπορεί να γίνει ίδιος στα τ.μ. με το ισόγειο.
Στο αναφερόμενο ακίνητο παραχωρείται παράπλευρα επιπλέον ακάλυπτος χώρος συνολικής επιφάνειας 500 τ.μ. που μπορεί να αποτελέσει θέση στάθμευσης των αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τον επαγγελματικό χώρο ή τον επισκέπτονται.
Αποτελεί , λόγω της θέσης του, των τετραγωνικών του μέτρων και του ακάλυπτου χώρου που διαθέτει, μια εξαιρετική πρόταση για δημιουργία πιθανόν διαγνωστικού κέντρου, κλινικής, κέντρου αποκατάστασης, εξυπηρέτησης κάποιας δημόσιας υπηρεσίας, ίσως και μεγάλης αλυσίδας τροφίμων ή πρόταση σε οποιονδήποτε άλλο ενδιαφερόμενο που θα ήθελε να επενδύσει στο ακίνητο και να το διαμορφώσει σύμφωνα με την επιθυμία του για να αποτελέσει έδρα της επιχείρησης του για πολλά χρόνια.
Ο ιδιοκτήτης προτίθεται, αν ο υποψήφιος επενδυτής επιθυμεί μεγαλύτερη έκταση , να παραχωρήσει επιπλέον άλλα 500 τ.μ. περίπου, εκτός του ακάλυπτου που ως άνω αναφέρεται και το ενοίκιο θα διαμορφωθεί ανάλογα με την ζήτηση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.